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IID-PROZESS

Gute Immobilien erkennt man nicht auf den ersten Blick.
Schlechte schon.

Jeder kann eine Immobilie verkaufen.
Aber nicht jeder sollte.

Und genau deshalb gibt es unseren IID-Qualitätsprozess.

Denn wer mit uns arbeitet – sei es als Partner oder als Investor – soll nur die besten Deals bekommen.

Deshalb prüfen wir doppelt:

✅ Wir prüfen jede Immobilie – bevor Sie es tun.
✅ Wir prüfen jeden Berater – bevor er mit uns arbeiten darf.

Der IID-Prozess filtert heraus, was nicht funktioniert – damit Sie nur noch die Immobilien bekommen, die es wirklich wert sind.

Stufe 1: Standortanalyse – Wo wird aus Stein echtes Kapital?

Nicht jeder Standort ist ein Investment. Und nicht jeder Markt ist eine Goldgrube.

Unser Check:

✔ Ist die Mikrolage wirklich attraktiv – oder nur auf dem Papier?
✔ Gibt es eine echte Nachfrage – oder nur Spekulation?
✔ Wie sieht die Wertentwicklung in den nächsten Jahren aus?

Lage, Lage, Lage? Uns reicht das nicht. Wir brauchen Beweise.

Stufe 2: Wirtschaftlichkeitsprüfung – Zahlen, die halten, was sie versprechen.

Versprochen wird in der Immobilienbranche viel. Wir glauben nur, was sich auch rechnet.

Wir prüfen:

✔ Stimmt die Mietrendite – oder sind die Zahlen geschönt?
✔ Sind die Steuer- und Fördermöglichkeiten wirklich nutzbar?
✔ Wie hoch sind die Nebenkosten – und sind sie fair kalkuliert?

Denn eine schöne Excel-Tabelle ist noch lange kein gutes Investment.

Stufe 3: Bauträger-Check – Wer baut, muss liefern.

Nicht jeder Bauträger verdient Ihr Vertrauen. Wir arbeiten nur mit denen, die bewiesen haben, dass sie liefern.

Unser Check:
✔ Hat der Bauträger in der Vergangenheit abgeliefert – oder nur versprochen?
✔ Sind die Bauzeiten realistisch – oder Wunschdenken?
✔ Wie ist die Finanzkraft – stabil oder wackelig?

Wir filtern aus, wer reden kann – und wer wirklich liefern kann.

Stufe 4: Vertragsprüfung – Keine bösen Überraschungen.

Sie kaufen keine Immobilie. Sie kaufen ein Vertragswerk, das entscheidet, ob Sie gewinnen oder verlieren.

Unsere Prüfung:

✔ Gibt es versteckte Kosten oder Fallstricke?
✔ Sind alle Klauseln fair und im Interesse des Investors?
✔ Passt der Kaufvertrag zur Strategie des Käufers?

Wenn wir etwas nicht unterschreiben würden, dann lassen wir es.

Sec IID Prozess

Wer mit uns arbeiten will, muss selbst die höchsten Standards erfüllen.Denn wir geben unsere Immobilien nicht in die Hände von Beratern, die einfach nur „verkaufen“.

Was wir von Ihnen erwarten:

✔ Sie beraten Kunden professionell und langfristig – kein Schnellschuss, kein Pitch.
✔ Sie verstehen den Wert geprüfter Immobilien – und warum Qualität entscheidend ist.
✔ Sie wollen ein Netzwerk, das Sie wirklich weiterbringt – nicht einfach nur eine Liste von Angeboten.

Wenn Sie nur auf schnelle Deals aus sind, sind wir nicht Ihr Partner. Wenn Sie nachhaltig Erfolg haben wollen, sollten wir sprechen.

Stimmen unserer Kunden

Ich war begeistert von der professionellen Beratung und dem umfassenden Service, den ich von IID in der Region München erhalten habe. Sie haben mir bei der Finanzierung meiner Immobilieninvestitionen wertvolle Tipps gegeben und mich auf alle möglichen Fragen und Unsicherheiten vorbereitet. Ich würde jederzeit wieder auf die Dienste zurückgreifen und empfehle ihn uneingeschränkt weiter. 

Lisa S. aus München

Ich bin wirklich zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Frau Schmidt in der Region Hamburg. Sie hat mir bei der Auswahl der passenden Immobilie und der Finanzierungsmöglichkeiten wertvolle Hilfe geleistet und mich immer auf dem Laufenden gehalten. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt perfekt!

Peter V. Hamburg

Ich habe mich für eine Kapitalanlageimmobilie in Hannover entschieden und bin super zufrieden! Die Beratung von IID war top und ich habe mich bei der Finanzierung durch den Einsatz eines Effekten Lombard Kredits absolut sicher gefühlt. Danke, dass ihr mich auf meinem Weg zum Immobilieninvestor unterstützt habt - ich bin jetzt der stolze Besitzer einer tollen Eigentumswohnung in Linden und kann von den Mieteinnahmen profitieren. Ihr seid die Besten!

 

Eva S., Hannover

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